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罗马庄园项目获“广厦奖”评审组高度点评

发布于:2017-11-20  点击量:

  20171117日,以黑龙江省房地产业协会常务副会长谭建春为组长,周振家、孙增志、扈其强、孙景祥、宋文东为成员的专家组对申报国家“广厦奖”项目罗马庄园小区进行了现场评审。专家组按程序进行现场考察,阅读有关资料并听取申报单位汇报。总的认为,佳木斯市君诚房地产开发公司开发建设的罗马庄园项目建筑风格独特,空间规划合理,设计理念先进,符合新发展理念和改善人居环境要求。

一是在规划设计上,采用了简欧建筑风格以及疏密有致的园林格局,充分利用原有生态环境,引进适合东北特点的树木花草,在主门内装置了大型音乐灯光、喷泉及叠水景观,园林品质佳市之首,将绿色康居理念融入到项目建设全过程。

二是在建筑设计上,楼盘位置座北朝南,充分考虑了采光、通风、节能、保温等寒地居住要求,满足了住宅实用性能、环境性能、经济性能、安全性能和耐久性能等质量要求。特别是户型设计合理,功能分区明确,使用功能完善,套内组合简洁紧凑,空间利用率较高,动静洁污分隔良好,餐厅、厨房、储藏室、卫生间与服务阳台相结合,形成了良好的生活空间。

三是住宅产业化新技术应用效果明显,解决了工程建设节能减排、环境保护一些技术难题,主要基础、梁、柱等承重结构部分采用了高强钢筋,高强钢筋应用比率达到65%,钢筋使用搭配合理。住宅楼墙体全部采用外墙外保温隔热技术和外墙内保温技术。达到了“四节一环保”技术政策和经济政策要求。

四是在工程质量和安全控制上,严把材料关,对进场原材料进行了二次复试,对实体进行了结构检测,确保了结构安全。从外观看,分隔线条及墙面阴阳角顺直,面砖粘贴平整,色彩搭配合理,与小区景观形成了良好的对应效果,极富人性化和时代感,工程质量符合国家要求。2015年该小区申报的高层UWXY栋工程评为黑龙江省结构优质奖。并被评为AA级安全文明标准化样板工地。

五是小区公建设施完备。水、电、气、热等公共基础设施配套,公共活动场所完备,健身房、电影放映室、阅读、养生条件良好,地下停车场,公用食堂,葡萄采摘区深受业主欢迎,最大限度地满足了广大业主生活、休闲和文化活动需求。

六是物业管理服务规范到位。小区实行了规范化管理,物业管理制度和服务质量管理体系健全,建立物业管理档案,定期举办了多种形式的居民联谊和公益活动。完善物业工作机制。小区物业监控覆盖率100%,并建立了八个大项138个子项的内业管理原始记录,随时有效解决了业主安居遇到的一些具体问题,深受业主和社会的好评。

  不足和建议:(1)生活垃圾收运处理设施需要进一步改进,达到绿色住宅建设标准要求;(2)建议加强太阳能、清洁能源等大型节能设施的利用,设立太阳能路灯照明系统,并逐步扩大应用领域;(3)加强小区无障碍设施建设,单元门应增设轮椅坡道,满足残疾人和老年人出行;(4)进一步突出欧式建筑特色,适度增加符合罗马庄园欧式风格的建筑小品;(5)加强对公建配套设施设备的维护保养工作,重要管件应定期进行防腐处理;(6)水泵房楼梯应设立安全护栏,物业监控室外需设立安全保护措施;(7)注意控制高层住宅近旁的树木高度,留有合适的消防扑救面;(8)室内主客房、老人房及淋浴等功能空间应预留安全紧急呼救按钮设备的管线。

 

专家组检查供暖设施

 

专家组检查各类户型

 

专家组检查地库情况

 

专家组检查水泵设施

 

专家组检查物业管理情况

 

专家组检查罗马庄园业主增值服务

 

 

 

 

 


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