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佳木斯市房地产经纪机构 2017年度信用等级评价工作实施方案

发布于:2017-10-26  点击量:

 佳木斯市房地产经纪机构2017年度

信用等级评价工作实施方案

 

   根据《中华人民共和国房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》等相关法律法规和国家关于加强信用建设的有关文件精神,结合我市房地产市场实际情况,特制定2017年度房地产经纪机构信用评价工作实施方案。

一、指导思想

坚持“行政引导、市场主导、严格监督、以评促用”的原则和公平、公正、公开评价的原则,旨在推进全市房地产经纪行业信用体系建设,加大评级结果应用,发挥信用信息服务及在经济领域中的作用,防范化解经营风险,提升企业市场竞争能力,促进房地产市场健康稳定发展。

二、评价范围

市区范围内经注册并已取得2017年房地产经纪机构备案证书的房地产经纪机构。所辖市县符合条件的经纪机构可自愿申报参评。

三、评价程序

(一)申报  符合条件的经纪机构在20171025日前,按房地产经纪机构信用等级评价申报材料要求,向佳木斯市房地产业协会秘书处提交申报材料。

(二)评定  由评审委组织考评组深入企业,逐户逐项考评,并征求相关部门意见后,初步提出参评企业的信用等级意见。

(三)公示  经评审委审核确定评价等级后,将评价结果在佳木斯市政府信息网、佳木斯房地产网、诚信佳木斯网、佳木斯日报、三江晚报等有关媒体上公示。

(四)异议处理  在公示期内,对参评企业信用等级有异议的,由评审委重新进行复核。原评价结果与参评企业实际信用情况确实不符的,以复核结果为准,并重新公示;原评价结果与复核结果一致的,维持原评价结果。

(五)报备、公布及颁证 评价结果报市住房保障局、市信用管理协会和市房地产业协会备案,同时抄报市诚信建设领导小组办公室、市房屋交易与产权管理中心等相关部门,并在佳木斯市政府信息网和佳木斯房地产网及相关媒体上公布,择时向受评企业颁发信用等级证书。信用等级评价结果有效期为两年,期间实行动态管理,跟踪复查,情况有变的随时调整信用等级,并向社会公示、公布。

四、组织管理

  评价工作由佳木斯市房地产业协会、佳木斯市信用管理协会组织实施,佳木斯市房产管理监察大队派员配合考评,接受佳木斯市住房保障局和有关部门指导和监督。(组织机构名单附后)

五、信用评价等级

(一)信用等级分为四等(ABCD

A:信用好(综合分数在90分及以上)。表示受评企业诚信度高,各项指标先进,企业素质高、诚信意识强、经营状况好、履约能力强、社会信誉好,使用房屋买卖居间服务合同规范文本

B:信用较好(综合分数80-89分)。表示受评企业诚信度较高,各项指标较先进,企业素质较高、诚信意识较强、经营状况较好、履约能力较强、社会信誉较好,使用房屋买卖居间服务合同规范文本;

C: 信用一般(综合分数60-79分)。表示受评企业诚信度一般,各项指标一般,企业素质、诚信意识、经营状况、履约能力、社会信誉均一般,使用房屋买卖居间服务合同规范文本。

D:信用差(综合分数59分及以下)。表示受评企业诚信度差,各项指标落后,企业素质低、诚信意识淡薄、经营状况不良、履约能力弱、社会信誉差,或在某些方面存在严重缺陷。

六、评价结果应用

A级信用企业:

列入重点扶持骨干企业,优先推荐市场活源和参加各类奖项评选;

B级信用企业:

推荐参加各类奖项评选;

C级信用企业:

可以正常开展业务工作,对日常经营活动进行监督;

D级信用企业:

限定整改时限,在日常管理中加强监督,限制参加相关评先选优活动,如无整改或整改无效的,将做停业处置或取消备案资格。

2017年度内,参评企业有下列行为之一的,信用评价等级直接评定为D级。

1、评定当年有2次以上不良记录的;

2、采取隐瞒、欺诈、贿赂、串通等非法手段,损害委托人或他人利益的;

3、通过回扣、故意压价等不正当手段承揽业务,情节严重的;

4、发布虚假信息,或对客户提供虚假宣传和承诺,造成客户经济损失的;

5、仿造、涂改房地产交易材料或凭证的。

 

联系方式:04548243667   

联系人:邓凌志

手机:18845499323    

 

佳木斯市房地产业协会

佳木斯市信用管理协会

                一七年十月十五

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