设为首页   收藏本站  进入房展版欢迎您访问佳木斯房地产网-政务版
您当前位置:首页 >>公示公告公示公告

佳木斯市房地产业协会专家(顾问)委员会管理办法(试行)-2016

发布于:2016-09-10  点击量:

 佳木斯市房地产业专家(顾问)

委员会管理办法(试行)

2016819日第七届会员代表大会通过

为顺应我市房地产市场发展需求,依法规范房地产市场行为,不断完善行业自我管理、自我监督和自律机制,强化行业诚信建设,推进我市房地产业依法、规范、有序、健康发展,依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定,设立佳木斯市房地产业专家顾问委员会(以下简称专顾委),并制定本管理办法。

一、专顾委宗旨及隶属关系

专顾委主要承担在房地产经营活动中涉及的项目开发、征收拆迁、产权交易、资产评估、物业管理、中介服务、房屋鉴定及企业信用评价、广厦奖评选等重大事项办结有质疑或诉求的事项,提供法律服务、技术评鉴或专业援助。专顾委隶属于市房地产业协会,为内设分支机构,由本行业具有中级以上职称或社会高层次专家、学者、律师等组成。实行有偿服务,根据业务需要可内设房地产评估专家组等专业小组。

专顾委办公室设在市房地产业协会秘书处,会同本会秘书处统一协调专顾委的工作,受理工作建议和意见,负责专顾委成员和专家库成员的提名、审查、聘任、解聘等管理工作并负责制定管理办法。

二、专顾委组成及成员应具备的条件

1、专顾委一般由79名成员组成,设主任委员1名,副主任委员23名。

2、主任委员、副主任委员为从事房地产相关业务、具有较高理论水平和丰富实际工作经验、并在本行业中享有较高公信力的资深人士担任。

3、专家库成员由具有房地产行业执业资质,从事房地产相关专业工作5年以上、无任何不良记录、身体健康、年龄在70岁以下在职或退休的相关专业人士组成。

 4、专家库成员应具备较高的相关专业知识与实践经验,具有较强的本专业领域的分析与判定能力,并已获得中、高级专业技术职称;具有良好的职业道德,自身廉洁,坚持原则,办事公道,不徇私情;在执业中具有高度的敬业心,钻研业务,见解独到,作风深入,求真务实,并勇于承担相关的责任。

三、专顾委基本职责

1、研究、分析我市房地产行业现状及发展趋势,适时向政府提出房地产发展规划、房地产行业技术规范及制定相关政策法规的建议;

2、开展房地产发展理论与实践应用的研究,参与制定、修改本市房地产行业相关业务规范和技术标准;

3、监督、指导房地产重大经营活动,对重大疑难房地产事项进行专业援助;

4、接受政府主管部门、司法机关、仲裁组织、房地产相关机构以及其他房地产当事人委托,对重大房地产项目处理结果有异议的进行复议或重新鉴定,出具书面复核或鉴定意见;

5、受理房地产相关政策、法律法规和业务咨询,并开展行业间信息沟通、经验交流;

6、承担政府有关部门委托的相关工作。

 四、专顾委权利与义务

1、专家库成员本着自愿加入的原则,由本会秘书处根据各分支机构提名或相关业务部门推荐的方式聘任产生,任期为4年,实行动态管理,可依本人意愿随时辞聘或因工作失误解聘。任期满后可根据工作需要和本人具体情况予以续聘;

2、专顾委的领导成员人选由本会秘书处征求各分支机构意见后提名,报请会长办公会同意后产生,任期期间可根据工作的实际需要,通过民主协商,予以解聘并推荐其他人担任;

3、专顾委成员对专顾委的各项工作有建议权、批评权和自主辞聘权;

4、专顾委为松散型机构,成员不驻会,如因某项专业工作需要,从专家库选定相关人员组成专家组,接受指定的专业事项,并根据有关规定和工作时效协议付酬;

5、专顾委实行定期例会和随机立会制,原则上每半年例会一次或因工作需要随时立会;

6、专顾委成员有义务参加本会组织的有利于推动房地产业发展的相关社会公益性活动,并认真完成交办的各项具体工作;

7、在开展的各项业务活动中,专顾委成员应遵纪守法,依章办事,为委托人保守商业机密或个人隐私,与委托人有利害关系的要主动回避。未经专顾委同意,不得以专顾委名义组织任何活动。有违反以上原则者,将予以解聘;如违法违规操作,造成严重后果和经济损失的,依法承担责任;

8、专顾委成员有义务对从事的相关业务活动接受本会秘书处与上级主管部门的指导、管理和监督。

五、专顾委工作运行程序

1、根据实际工作的需要,由专顾委办公室报本会秘书处同意后,组织召开专顾委成员会议。日常相关工作由专顾委办公室直接与成员沟通联系。

2、专顾委负责人或成员认为有必要召开相关会议或提案时,可通知专顾委办公室并报本会秘书处,研究同意后予以实施。

3、专顾委成员除参加相关工作会议与具体业务活动外,可与专顾委办公室通过电子邮件等其他方式随时进行相关业务领域的信息交流与反馈,以利及时、高效地推动工作。


上一篇:佳木斯市房地产行业自律与诚信规约(试行)-2016

下一篇:佳木斯市房地产业协会关于会费缴纳标准与管理办法(2016)

主办单位:佳木斯市住房保障局 佳木斯房地产业协会
建议浏览器IE6.0以上版本 分辨率:1024*768以上 Copyright©2007 佳木斯房地产网 All Rights Reserved